人民陕西分社社长：别坐在办公室里调房价
对于房价调控，有关部门可谓煞费苦心。有人统计说曾下发过数十个文件，老杜没有统计过，不敢妄说。老杜只晓得，调控房价的铁拳一直在打出。每打一拳，给民众带来希望，但不久后又是更大的失望。房价不仅没有打下去，反而越打越高。对于限购，尽管人们看法多多，认为此招过于粗暴和简单，但还是有一定威力，房价曾沉寂过一段时间，而后缓慢复苏。 今年五一期间，老杜在北京曾浏览过几套二手房。这些房子，几年前开盘时不过万元左右，几年过去，房子旧了，使用期限短了，房价竟然涨了好几倍。在一个小区，一套150平方米的二手房，开价650万元。中介说，这个房子现在拿下合适，以后还会涨。还真让他说准了，8月初，这套房子涨到800多万元，而且已经出手。北京有家新楼盘，每平方米的单价为6万多元起，多为大户型，开盘一小时就被抢光，当年抢购大白菜亦不过如此哦！ 在老杜工作的西安，房价一直比较平稳，但这两年亦有慢慢抬头的趋势。老杜始终认为，商品房的均价并不能真实反映房子的价格，那两头差的码子大着呢！ 房价屡次调控，为何总是调不下来，其中肯定有原因。这就像治人体发烧一样，先得把原因找准，不能把手段简单地定位在退烧上，否则仍然是治标不治本。 在房子的购买上，有一种说法叫“刚需”。什么叫刚需，就是非买不可的。房子虽然仅次于食物，但在人们吃饱之后，就想住得宽敞点，舒适点，这都无可非议。刚需多了，就意味着买房子的人多了，房价不涨也说不过去呀！ 有人会说，那炒房者也属于刚需吗？当然不是，他们是钻刚需的空子，他们是刚需的衍生物。资本总是冲着利益去的，哪里有利益，哪里就会看到它们的身影。大蒜涨价时，他们会炒大蒜；绿豆涨价时，他们会炒绿豆；苹果涨价时，他们会炒苹果。这种现象别说一时半会儿抑制不了，将来永远抑制不了，只是程度轻重而已。 前两天，老杜在办公楼下遇到一个卖青枣的，问多少钱一斤，说10块钱三斤。哇，青枣价格都这么贵了？倒退20年，10块钱可以买100斤青枣的。其实，不仅仅是青枣，到市场上走一走，哪种产品价格不在上涨啊！ 这说明什么问题？钱多了，票子毛了。市场对票子的反应总是格外敏感的，其敏感程度大大超过有关部门。社会上的物品价格和票子的多寡，都是成比例的。不控制票子的数量，只把眼睛盯在物价上，是不全面的。房价上涨和青枣价格上涨一个道理，都是成倍朝上翻，只不过房价翻的“个头”大了一些，比较“抢眼”而已。 对于房价调控，有人曾说，我们有关部门不是反应太慢，而是反应太快，调的频次过高。老杜认为，密切关注市场，是有关部门作为的表现。但愿望是一方面，结果又是一方面。还是多到现实中走一走，了解更多实际情况，不要只坐在办公室里写文件。 据说对于房价调控还有猛招在后头，征收房产税什么的。有关部门确实要征，老杜绝对挡不住，但是，老杜要说一句公道话，不要打着调房价的旗号损害民众利益！ (作者系人民社陕西分社社长)
