房企备战“创居时代”：比拼的是资源整合能力
在信息爆炸的时代，房企们纷纷触，新鲜概念也接连出炉，乐此不疲地上演着“出奇制胜”的戏码。 在信息爆炸的时代，房企们纷纷触，新鲜概念也接连出炉，乐此不疲地上演着“出奇制胜”的戏码。8月13日，远洋新天地项目宣布正式开盘，并再度“出奇”打造“创居”生活，其“创居”服务平台也已经上线。什么是“创居”?“创居”概念背后蕴藏着哪些值得思考的干货?在新的市场竞争环境下，传统房企该何去何从?房企又该如何把握“互联+”的本质内核?长远来看，怎样寻找到可持续的新增长点?对此，远洋新天地项目营销总监刘禹辰在与笔者对话时表示，“互联+”时代，房企的思维不该仅仅局限于做智能家居，而是要软硬兼备，从卖产品转向卖生活方式，“创居”致力于为业主们打造个性化定制化的生活方式，这背后比拼的是房企的资源整合能力。“互联+”不应局限于智能家居问：随着房地产进入“白银时代”，房企纷纷与互联企业合作谋转型，对于此前诸多房企的触怎么看?刘禹辰：很多房企与互联的合作都是智能家居层面上的，其实技术层面开发商自己也能做，没必要非找互联企业来做。而且这都是业主可以花钱买到的，并不难实现，资源和平台才是业主花钱买不到的。问：远洋新天地项目宣布与58同城合作共同打造社区服务APP，为什么要进行这样的合作?远洋新天地的“互联+”战略有什么独特之处?刘禹辰：门头沟区域同类产品的竞争比较大，要想脱颖而出必须进行资源整合。与58同城合作，是看中58同城的资源，其他站主要是大数据资源，但58同城不仅有大数据资源，还有商家资源，是全球知名的服务分类信息站。此次与58同城的合作，不单是技术上的改革，而是对社会资源的整合利用，将互联真正地落实在人们生活中，提高产品的附加值。目前，项目与58同城共同打造的APP服务体系已经上线，扫一下就可以加入。“亿街区”是远洋集团的社区服务号，远洋的所有社区都在亿街区里面，但是点开别的小区都是“亿街区”，远洋新天地则是“58同城亿街区”，因为里面的服务模块是按照“创居”来设定的。58同城智能生活的资源都会导入，相当于跟58同城资源无缝对接。远洋新天地与58同城的合作相比其他房地产公司与互联企业的合作有着明显的区别。很多房地产与互联的合作都是品牌战略上的合作，而我们是项目与互联的合作，这是一种切实可行的合作模式，容易落地。问：“创居”理念由何而来?其具体内涵该怎么理解?刘禹辰：远洋2014年在门头沟取得长安街延长线边的重要土地，决心进行一次产品颠覆升级，于是提出打造一个“一站式置业解决方案”的产品，即利用“互联+”时代的资源整合，创造出能够解决生活、办公、商铺、投资等全部房地产置业需求的产品，“创居”应运而生。具体而言，通过生活服务平台、社区邻里平台、创业孵化平台、资产管理平台等资源，实现客户的各种需要。生活服务平台方面，提供包括“智能拼车服务”“定制早餐服务”“上门修车服务”“远程上门维修和付费服务”“厨师上门服务”等多项智能化服务。社区邻里平台方面，一方面将相同爱好的业主集中到一起，让社区内部交流、流动起来，让邻居成为朋友，让小孩拥有更多的伙伴，带来一场真正的邻里交往新变革;另一方面内部优化资源配置，比如车位空出来了，可以租给邻居使用等。创业孵化平台方面，提供明星导师全程创业辅导等全链条服务，并开辟专属的交流展示中心，满足开会、会客等多种需求，为创业团队赢得更多合作机遇。